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Barrierefreie Penthousewohnung mit Energieeffizienzklasse A+

Kaufpreis: 322.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
LO 1031
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Penthouse
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren / Gürzenich
Ort
Deutschland
Land
Preise
322.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 91 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung
2
Etagenzahl
Personenaufzug
Fahrstuhl
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
Balkon Terrasse
Leon Otten

Ansprechpartner:

Herr Leon Otten

Tel.:
015156427574
E-Mail:
l.otten@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
Düren

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Düren-Gürzenich. Das Gebäude wurde im Jahre 2019 erbaut und begeistert mit seinem gepflegtem Zustand.

Sie gelangen mit dem Personenaufzug bequem in die oberste Etage und gelangen über die Diele in die Wohnung. Von dort aus können Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche betreten. Angrenzend erreichen Sie die weitläufige Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an die Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Walk in Dusche sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon.

Das ansprechende Angebot wird durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé und den 360* Rundgang an!

Ausstattung

Folgend erhalten Sie einen kurzen Ausstattungsüberblick:

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- großer Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum

monatl. Hausgeld: € 317,46 zzgl. € 101,00 Rücklage

Lage

Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren mit etwa 6.730 Einwohnern und liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Innerhalb von Gürzenich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Einkaufsstadt Düren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.

Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Leon Otten
Immobilienmakler

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 - 56427574
E-Mail: l.otten@parmaimmobilien.com

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
2019
Baujahr lt. Energieausweis
16,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
23.03.2030
Energieausweis gültig bis
A+
Energieeffizienzklasse
Luft/Wasser Wärmepumpe
wesentlicher Energieträger
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