Barrierefreie Penthousewohnung mit Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis: 322.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- LO 1031
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Penthouse
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düren / Gürzenich
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 322.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 91 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Stellplätze
Balkon
Terrasse
Ansprechpartner:
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Düren-Gürzenich. Das Gebäude wurde im Jahre 2019 erbaut und begeistert mit seinem gepflegtem Zustand.
Sie gelangen mit dem Personenaufzug bequem in die oberste Etage und gelangen über die Diele in die Wohnung. Von dort aus können Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche betreten. Angrenzend erreichen Sie die weitläufige Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an die Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Walk in Dusche sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon.
Das ansprechende Angebot wird durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé und den 360* Rundgang an!
Sie gelangen mit dem Personenaufzug bequem in die oberste Etage und gelangen über die Diele in die Wohnung. Von dort aus können Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche betreten. Angrenzend erreichen Sie die weitläufige Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an die Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Walk in Dusche sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon.
Das ansprechende Angebot wird durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé und den 360* Rundgang an!
Grundrisse
Ausstattung
Folgend erhalten Sie einen kurzen Ausstattungsüberblick:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- großer Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
monatl. Hausgeld: € 317,46 zzgl. € 101,00 Rücklage
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- großer Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
monatl. Hausgeld: € 317,46 zzgl. € 101,00 Rücklage
Lage
Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren mit etwa 6.730 Einwohnern und liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Innerhalb von Gürzenich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Einkaufsstadt Düren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.
Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.
Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Leon Otten
Immobilienmakler
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 - 56427574
E-Mail: l.otten@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Leon Otten
Immobilienmakler
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 - 56427574
E-Mail: l.otten@parmaimmobilien.com
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 2019
- Baujahr lt. Energieausweis
- 16,2 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 23.03.2030
- Energieausweis gültig bis
- A+
- Energieeffizienzklasse
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- wesentlicher Energieträger












