Einziehen und wohlfühlen! Kernsanierte, moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Lendersdorf

datasheet
PropNo313
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode52355
CityDüren
CountryGermany
Living area113 sqm
Usable area60 sqm
Plot size300 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors1,5
Purchase price395.000 €
External commission3,57 %
Currency
Property description Diese 1962 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2016 von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich mit moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, sowie Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten beherbergt einen zusätzlichen Anbau, der beispielsweise zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten dienen kann.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Keller des Objekts setzt sich aus drei Räumen zusammen. Darunter befinden sich ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Außentreppe in den Garten führt.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction1962
ConditionRefurbished
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until26.07.2026
Final energy demand43,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2016
Main energy sourceWind / Water heat pump
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features 2016 kernsaniert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016 mit elektrischen Rollläden
geheizt wird über die Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche im EG
Tageslichtbad mit Badewanne im OG
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem saniert
zusätzlicher Anbau für z. B. Gartengeräte oder Fahrräder
große Terrasse
Garten
Location Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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