Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Brühl-Vochem

datasheet
PropNoVK331
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode50321
CityBrühl
CountryGermany
Living area89 sqm
Usable area53 sqm
Plot size396 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
KitchenFitted kitchen
Winter gardenYes
BalconyYes
Purchase price287.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem vermutlichen Baujahr 1885 erstreckt sich auf einem 354 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern, von denen eines derzeit als zweite Küche genutzt wird, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein kleiner Abstellraum, die jedoch nicht zur Wohnfläche gezählt werden und zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein weitläufiger Garten mit Wintergarten und praktischem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

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Energy certificate
Year of construction1885
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until15.05.2034
Final energy demand345,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1885
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Einfamilienhaus
- ca. 89,04 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Klimaanlage im Obergeschoss
- großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- weitläufiger Garten mit praktischem Gartenhaus
- Wintergarten mit Kamin und Kunststoffschiebetüren
- große Garage
- Heizung von 2005
- Kernsanierung 1982
- Dachgaube 1992
- doppelverglaste Holzfenster größtenteils aus dem Jahr 1988
- und vieles mehr
Location Brühl-Vochem, ein Stadtteil von Brühl im Rhein-Erft-Kreis, liegt nahe Köln an der nördlichen Stadtgrenze zur Nachbarstadt Hürth. Mit etwa 4.900 Einwohnern ist Vochem der drittgrößte Stadtteil von Brühl.

Die Infrastruktur in Vochem ist hervorragend. Von hier aus erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB schnell die Innenstädte von Brühl, Köln und Bonn. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot, einschließlich eines Kindergartens und einer Gemeinschaftsgrundschule. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Jugendtreff und ein Tennisclub bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Zwei Karnevalsgesellschaften sorgen für ein lebendiges Brauchtum und ein starkes Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil. Darüber hinaus finden Sie in Vochem Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Durch die ideale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte ist Vochem ein attraktiver Wohnort.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
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