freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

datasheet
PropNoJH332
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode52459
CityInden-Schophoven
CountryGermany
Living area108 sqm
Plot size554 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
KitchenFitted kitchen
TerraceYes
Purchase price247.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein WC, Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer zur individuellen Gestaltung. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zu der Terrasse, Garten, sowie der Doppelgarage.

Das Obergeschoss beherbergt auf einer Zwischenebene ein Büro, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss dient als Speicherfläche und verfügt zudem über einen Wasseranschluss.

Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und die Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage.

Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen-und Nutzgartenfläche und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction1959
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.09.2033
Final energy demand264,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2003
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features -Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, PVC
-vollunterkellert
-Doppelgarage ca. 52m² u.a. auch für Wohnmobile geeignet (elektrisch steuerbar)
-Stellplätze
-Dacheindeckung erneuert in den 90er Jahren
-Gasheizung (Gebläse) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung Strom-Mix
-WC saniert Erdgeschoss Bj. 2000
-Holzfenster 2-fach und 1-fach verglast mit Rollläden
-Markise
-Einbauküche
und vieles mehr....
Location Die Immobilie befindet sich im kleinen Ort Schophoven, welcher ein nordöstlicher Ortsteil von Inden im Kreis Düren ist.

Etwa einen Kilometer entfernt führt die B 56 (Düren – Jülich) vorbei.

Die nächsten Anschlussstellen sind „Düren“ auf der A 4 und „Jülich-West“ auf der A 44.

Busse des Rurtalbus verbinden Schophoven durch die AVV-Linien 216, 234 und 294 mit Merken, Düren, Jülich, Niederzier und Inden/Altdorf. Zusätzlich verkehrt samstags die Linie RufBus 294b nach Jülich sowie an Wochenenden ein Nachtbus.

Die nächste Station an der Bahnstrecke Jülich–Düren ist „Selgersdorf“.

Der tägliche Bedarf kann im ca. 6km entfernten Huchem-Stammeln oder aber auch im ca. 9km entfernten Jülich abgedeckt werden.

Schophoven verfügt über einen ortsansässigen Kindergarten. Die zuständige Grundschule für Kinder aus Inden-Schophoven finden Sie in Inden-Lucherberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Langerwehe, Inden-Lucherberg, Niederzier oder Jülich.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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  • Jacqueline Henot
Mrs. Jacqueline Henot
Email: j.henot@parmaimmobilien.com
Phone 0157-31935118
Mobile: 0157-31935118
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Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
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