PROVISIONSFREI Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, barrierefrei in Krankenhausnähe

datasheet
PropNoDP379
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode52353
CityDüren / Birkesdorf
CountryGermany
Floor3
Living area72 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Purchase price249.000 €
House fees175 €
Currency
Property description Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus und der modernen Architektur. Mit Energieeffizienz, Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und einem tollen Ausblick erfüllt diese Dachgeschosswohnung den Anspruch von Jung und Alt.

Das Objekt ist fast fertiggestellt und kann schon zeitnah bezogen werden.

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind offen gehalten und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich als Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction2024
ConditionFirst occupancy
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until26.11.2033
Final energy demand17 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2023
Main energy sourceWind / Water heat pump
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Toller Ausblick, Terrasse, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Moderne Eichenparkettböden
- Schüco-Fenster im Wohnbereich sorgen für optimale Belichtung
- Offene Decken bis unter das Dach sorgen für ein modernes Raumkonzept und ein großzügiges Wohngefühl
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badmöbel von Geberit und Hans Grohe
- Bodenebene Dusche
- Aufzugsanlage von der Fa. Kone
- Feinsteinzeugfliesen
- Bequemer, stufenloser Zugang zur Terrasse
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Standards für niedrige Nebenkosten
- Stellplatz gegen Aufpreis möglich Die Kosten für einen Stellplatz liegen bei 10.000,- Euro
Location Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Düren, genauer gesagt im Stadtteil Birkesdorf.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Kreises oder des Bahnhofs. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Arbeitgeber (Krankenhaus, Gewerbegebiet usw.), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Birkesdorf gewährleistet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A4 und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Aachen und Düsseldorf.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
Your contact person
  • Daniel Parma
Mr. Daniel Parma
Email: d.parma@parmaimmobilien.com
Phone 024219748688
Mobile: 0178 8286925
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

Contact
Direct contact
Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Our office
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns

Teilen Sie uns mit, was für eine Immobilie Sie suchen - wir melden uns mit passenden Angeboten bei Ihnen!

Zum Kaufgesuch