Property description
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 ist in massiver Bauweise in Hanglage errichtet und bietet auf zwei Ebenen mit rd. 168 qm Wohnfläche Platz für 4-5 Personen.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einer geräumigen Wohnküche mit integrierter Spielecke und angrenzenden Vorratsraum, ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem kleinen Büro mit Zugang zum Wintergarten, Garten-und Waldland sowie einer großen Terrasse zusammen. Auch ein kleiner Innenhof, welcher über die Diele zu erreichen ist, führt auf das zugehörige Garten-und Waldland in Hanglage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer, welches zusätzlichen Zutritt zum Außenbereich ermöglicht.
Ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum nebst sep. Tankraum bilden das Kellergeschoss mit Zugang zum frontalgelegenen PKW-Stellplatz.
Die großzügige Garage mit darüberliegender Terrasse bietet nicht nur Platz für ein PKW, sondern auch genügend Stauraum für z.B. Fahrräder.
Der rechtsseitig an der Garage liegende Außenbereich dient als zusätzliche PKW-Stellfläche.
Ideal für Natur-und Eifelliebhaber!
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
| Year of construction |
1960 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
15.05.2025 |
| Final energy demand |
127,6 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
2008 |
| Main energy source |
Oil |
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Equipment/Features
- teilsaniert (Sanierung noch nicht abgeschlossen)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung Bj. 2008
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster 2-fach Verglasung mit Rolllläden
- Tageslichtbad mit Wanne EG Bj. 2024
- Tageslichtbad mit Dusche DG Bj. 2015
- zusätzliches Gäste-WC möglich (Anschlüsse vorhanden)
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
- kleiner Wintergarten
- Garage mit darüberliegender Terrasse
- kleiner Innenhof
- Stellplätze für ca. 4 PKWs
- Garten-und Waldland (Hanglage)
- zusätzlicher Stauraum in der Speicherfläche im Dachgeschoss und auf dem Dachboden
...und vieles mehr!
Location
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern des Luftkurorts Heimbach im Kreis Düren. Der staatlich anerkannte Luftkurort Heimbach ist die kleinste Stadt in NRW mit rund 4400 Einwohnern und hat seit jeher einen starken touristischen Charakter. Der Rursee und der Nationalpark Eifel ziehen Tagesausflügler und Urlauber gleichermaßen an. Heimbach hat auch eine lange Tradition als Wallfahrtsort, und Jahr für Jahr zieht es Zehntausende Pilger zur Wallfahrtskirche St. Clemens.
Am Bahnhof von Heimbach, der Endstation der Rurtalbahn im Süden des Kreises Düren, befindet sich eines der Tore zum Nationalpark Eifel. Die Eifel bietet Ihnen beeindruckende Natur.
In Heimbach finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad, Grundschule, Ärzte und Kindergärten.
Miscellaneous
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
