Qualität & Service für Eigentümer: Unsere Leistungen

Mit einer Immobilie sind stets hohe Vermögenswerte verbunden - eine Investition, die es zu schützen gilt. Ganz gleich, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten: Als Eigentümer gehen Sie den richtigen Schritt, wenn Sie für Ihr Vorhaben einen regionalen Experten zu Rate ziehen. Jemanden, der Sie fachlich kompetent berät, organisatorisch entlastet und emotional unterstützt. Jemanden, wie Parma Immobilien!

Unser Service im Verkauf

Zwei Männer schütteln sich über einem Tisch die Hände

Notwendige Unterlagen für die Vermarktung und den Vertragsabschluss; ansprechende Fotos für das Exposé, Fragen bei Besichtigungen, ein angemessener Angebotspreis: Viele private Verkäufer sind angesichts der zahlreichen Aufgaben rund um den Verkauf ihrer Immobilie schnell überfordert. Unser Team bietet Ihnen den passenden Service, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie fachlich und menschlich zu unterstützen.

Ihre Vorteile:

  • Realistische Wertermittlung durch IHK-zertifizierte Experten als Basis für einen erfolgreichen Verkauf
  • Professionelle Organisation aller anfallenden Aufgaben sowie Besichtigungen
  • Entlastung des Verkäufers während des gesamten Prozesses 

Unser Service im Rahmen der Vermietung

Im besten Fall gehen Sie bei der Vermietung ein langfristiges Mietverhältnis ein, das - zumindest von Seiten des Vermieters - nur schwer kündigen lässt. Umso wichtiger ist es, sich einen passenden, solventen Mieter auszusuchen, der Ihre Immobilie zu schätzen weiß. Als erfahrene Immobilienmakler übernehmen wir für Sie die komplette Neuvermietung und geben Ihnen damit die Sicherheit, bei der Vermietung alles richtig zu machen. 

Ihre Vorteile:

  • Kompetente Abwicklung aller Anfragen und Besichtigungstermine
  • Professionelle Vermarktung der Immobilie - offline und online
  • Transparente Beratung zum Mietpreis & Unterstützung beim Mietvertrag

Realistische Bewertung für Ihre Immobilie

Ein Schlüssel im Vordergrund, im Hintergrund ist ein Einfamilienhaus zu sehen

Bei all den Erinnerungen, die wir mit einer Immobilie verbinden, vergessen wir schnell, dass es sich ganz praktisch um ein Objekt mit einem gewissen Vermögenswert handelt. Und möchten Sie Ihre Immobilie veräußern, spielt genau dieser Wert eine wichtige Rolle. Denn ganz sicher möchten Sie beim Verkauf keinen finanziellen Verlust erleiden. Mit unserer fachgerechten Wertermittlung berechnen wir einen exakten Marktwert und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung für einen realistischen Angebotspreis. 

Ihre Vorteile:

  • Umfassende Marktanalysen und persönliche Expertise zum regionalen Markt.
  • Realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes & potenziellen Erlöses.
  • Solide Entscheidungs- und Verhandlungsgrundlage für den Verkauf.

Zielgruppengerechte Präsentation

Fotos und Videos in sozialen Medien, auf der Website oder auf Immobilienportalen sind heutzutage der erste Kontaktpunkt mit potenziellen Käufern. Umso wichtiger ist es, Ihre Immobilie nicht nur hochwertig, sondern auch authentisch und wirkungsvoll zu präsentieren. Unsere Marketingexperten entwickeln hierzu ein spannendes Zusammenspiel aus Immobilienfotos, Luftaufnahmen mittels Drohne sowie virtuellen Rundgängen.

Ihre Vorteile:

  • Moderne Vermarktung mit echtem Mehrwert für Interessenten
  • Verbesserung der Qualität von Besichtigungsanfragen
  • Reduzierung von unnötigem Mehraufwand durch Besichtigungstouristen

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Düren, Eschweiler, Jülich oder Kerpen wert ist? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt!

Häufige Fragen zur Zusammenarbeit mit einem Makler

Welche Aufgaben nimmt mir ein Immobilienmakler ab?

Ein Immobilienmakler übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, um Ihnen als Eigentümer den Verkauf Ihrer Immobilie so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Dazu gehören Marktanalysen und Wertermittlungen, um einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Auch die Vermarktung gehört zu den Aufgaben eines Maklers. Er erstellt ein professionelles Exposé, macht hochwertige Fotos und Videos von Ihrer Immobilie und sorgt dafür, dass sie auf verschiedenen Plattformen und in den relevanten Medien erfolgreich beworben wird. Im organisatorischen Bereich führt der Makler Besichtigungen mit Interessenten durch, beantwortet Fragen und übernimmt die Preisverhandlungen. Darüber hinaus übernimmt er für Sie die Vertragsvorbereitung und -abwicklung und steht Ihnen generell mit Rat und Tat zur Seite.

Wie finde ich einen kompetenten Makler?

Um einen kompetenten Immobilienmakler zu finden, ist es wichtig, einige Punkte zu beachten. Suchen Sie nach Maklern mit nachweisbarer Erfahrung, guten Bewertungen und Empfehlungen von früheren Kunden. Vergewissern Sie sich, dass der Makler über gute Marktkenntnisse verfügt und professionell arbeitet. Ein persönliches Gespräch kann Ihnen helfen, sich ein Bild von der Arbeitsweise und der Persönlichkeit des Maklers zu machen. Vertrauen Sie Ihrem Bauchgefühl und wählen Sie jemanden, dem Sie vertrauen und mit dem Sie gut zusammenarbeiten können.

Wer trägt die Maklerkosten?

Seit Dezember 2020 trägt der Verkäufer einer Immobilie die Maklerkosten entweder ganz oder zur Hälfte. Die andere Hälfte zahlt der Käufer. Zuvor mussten Immobilienkäufer die gesamten Provisionskosten von bis zu 7 % tragen. Diese Regelung gilt für private Käufer und bestimmte Objekte wie Häuser und Wohnungen, nicht aber für Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.

Welche Unterlagen braucht der Makler für den Verkauf meiner Immobilie?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt der Makler eine Reihe von Unterlagen, um den Prozess ordnungsgemäß abwickeln zu können. Dazu gehören unter anderem Grundrisspläne, Energieausweis, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, aktuelle Betriebskostenabrechnung, Flurkarte sowie gegebenenfalls weitere Unterlagen wie Baugenehmigungen, Mietverträge oder Gutachten. Je mehr aussagekräftige Unterlagen Sie dem Makler zur Verfügung stellen, desto reibungsloser und effizienter kann der Verkauf Ihrer Immobilie ablaufen.

Erzielt ein Makler einen höheren Verkaufspreis für meine Immobilie?

Ein erfahrener Immobilienmakler kann in der Regel dazu beitragen, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch seine Marktkenntnis, sein Verhandlungsgeschick und sein professionelles Marketing kann er potenzielle Käufer ansprechen und den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren.

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