Immobilie verkaufen in Düren & Umgebung

Sie möchten sich nach dem Auszug der Kinder räumlich verkleinern oder nach der Scheidung das Eigenheim veräußern? Einige Eigentümer versuchen zunächst den privaten Verkauf ihrer Immobilie - um dann festzustellen, wie viel Aufwand und Zeit ein Immobiliengeschäft mit sich bringt. Hinzu kommt die Erkenntnis, dass der private Verkauf oft länger dauert und weniger Erlös einbringt.

Als erfahrene Makler unterstützen wir Sie auf menschlicher und fachlicher Ebene, wenn Sie sich von Ihrer Immobilie in Düren, Eschweiler, Jülich oder Kerpen trennen möchten.

Immobilienverkauf - einfacher als gedacht?!

Team von Parma Immobilien bei der Arbeit

Viele Eigentümer stellen sich den Verkauf einer Immobilie einfach vor - was er in der Theorie ist, denn sie müssen "nur" einen Käufer finden. Aber das bleibt nur die Theorie. In der Realität wünscht man sich, dass der Käufer schnell gefunden wird, dass er einen angemessenen Preis bezahlt und dass keine Probleme bei der Kaufabwicklung auftreten. 

Unkenntnis und Unprofessionalität können bei einem Immobilienverkauf schnell zu einem hohen Vermögensverlust führen. Es braucht Fachwissen für einen realistischen Marktwert, eine zielgerichtete Vermarktung und eine kompetente Preisverhandlung. All diese Faktoren begünstigen einen zügigen und erfolgversprechenden Verkauf. Einfach wird es also, wenn Sie Ihre Immobilie mit einem Profi an der Seite verkaufen. 

Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf umfassend

Zwei persönliche Ansprechpartner stehen Ihnen zur Seite, um Sie sowohl bezüglich des optimalen Angebotspreises fachgerecht zu beraten als auch zuverlässig bei der Vermarktung zu unterstützen:

Mann deutet auf Taschenrechner, im Hintergrundliegen Unterlagen auf einem Tisch und dort steht ein Modellhaus

  • Wertermittlung - die Basis für einen marktgerechten Angebotspreis und einen zielgerichteten Verkauf.
  • Verkaufsunterlagen - von Energieausweis bis Grundriss liefern Verkaufsunterlagen wichtige Informationen für potenzielle Käufer.
  • Präsentation - in der Mischung aus Fotos, Luftaufnahmen und virtuellen Rundgängen liefern wir eindrucksvolle Einblicke in Ihre Immobilie.
  • Rund-um-Vermarktung - wir kombinieren stets moderne Vertriebskanäle wie Social Media mit bewährten Kontaktpunkten zu Käufern.
  • Besichtigungsdurchführung - für einen optimalen Erstkontakt zwischen potenziellen Käufern und Immobilie bereiten wir eine professionelle Besichtigung vor.
  • Notar- und After-Sales-Begleitung - damit nicht nur der Vertragsabschluss reibungslos erfolgt, sondern auch im Anschluss alle offenen Fragen geklärt werden können, begleiten wir Sie noch lange nach dem Verkauf.

Parma Immobilien: Wir sind für Sie da

Warum sollten Sie sich Stress mit der Beantragung von Unterlagen und Erstellung von Fotos, Inseraten und Vertragsunterlagen machen? Warum sollten Sie das Risiko eingehen, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder juristische Fehler zu machen, die einen Verkauf gar verhindern würden? Sprechen Sie mit unseren Immobilienexperten über Ihr Vorhaben und wir beraten Sie gerne persönlich zu unserem Service und die Optionen, Ihre Immobilie in Düren, Eschweiler, Jülich oder Kerpen nach Ihren Vorstellungen zu verkaufen.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf

Welche Unterlagen sind notwendig, um eine Immobilie zu verkaufen?

Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, um sowohl die rechtlichen Aspekte zu klären als auch dem potenziellen Käufer detaillierte Informationen über die Immobilie zu geben. Dazu gehören z.B. der Grundbuchauszug, der Energieausweis, die Flurkarte oder Nachweise über durchgeführte Modernisierungen und Reparaturen.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Düren bestimmen?

Eine Immobilienbewertung kann durch einen qualifizierten Immobilienmakler wie uns oder durch einen vereidigten Sachverständigen durchgeführt werden. Auch Online-Bewertungstools können genutzt werden, bieten aber oft nur eine erste Orientierung.

Ist es ratsam, einen Makler beim Verkauf meiner Immobilie einzuschalten?

Ein professioneller Immobilienmakler kann beim Verkauf einer Immobilie behilflich sein, indem er Marktkenntnisse, Marketing, Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen organisiert. Sie sparen so nicht nur Zeit, sondern auch Nerven.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Immobilie im Durchschnitt?

Die Dauer des Verkaufsprozesses kann sehr unterschiedlich sein und hängt von vielen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Zustand und Preis der Immobilie, Marktlage und Nachfrage. Im Durchschnitt ist mit einer Dauer von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten zu rechnen.

Welche Kosten fallen beim Verkauf einer Immobilie für den Verkäufer an?

Zu den Kosten zählen ggf. die Maklerprovision, die Notarkosten für den Kaufvertrag, die Kosten für die Erstellung des Energieausweises und ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kündigung von Kreditverträgen.

Wie kann ich sicherstellen, dass Kaufinteressenten für meine Immobilie auch finanzkräftig sind?

Sie können bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder eine Finanzierungszusage der Bank verlangen, um sicherzustellen, dass der Interessent über die erforderlichen Mittel verfügt. Es ist ratsam, keine vertraulichen Informationen über die Immobilie oder Vertragsdetails preiszugeben, bevor die finanzielle Zuverlässigkeit des Interessenten geklärt ist. Ein Immobilienmakler wie wir kann Ihnen helfen, die notwendigen Informationen professionell und diskret einzuholen.

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