Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage in verkehrsgünstiger Lage von Düren-Gürzenich

datasheet
PropNo VK500
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Business premises with living accomodation
Postcode 52355
City Düren
Country Germany
Living area 64 sqm
Usable area 120 sqm
Plot size 537 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 2,5
Purchase price 199.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Dieses charmante Reihenmittelhaus, vermutlich aus dem Baujahr 1955, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 537 m². Die angebotene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss, einst als Bäckerei genutzt, bietet zusammen mit dem Keller eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 120,26 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 63,59 m² und bietet mit einem Tageslichtbad, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei behaglichen Schlafzimmern ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse verleiht der Immobilie besonderen Charme. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ideal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke ideal ist!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energy certificate
Year of construction 1955
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 30.10.2034
Final energy demand 370,3 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1955
Main energy source Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Reihenmittelhaus
- ca. 63,59 m² Wohnfläche
- ca. 120,26 m² Nutzfläche
- vermutliches Baujahr 1955
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- größere Modernisierungen sind im Jahr 1979 erfolgt
- weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich
- pflegeleicht angelegter Garten
- gemütliche Terrasse
- geräumige Doppelgarage
- zentrale Lage
- und vieles mehr
Location Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren mit etwa 6.730 Einwohnern und liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Innerhalb von Gürzenich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Einkaufsstadt Düren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.

Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Your contact person
  • Vanessa Krifft
Ms. Vanessa Krifft
Email: v.krifft@parmaimmobilien.com
Phone 02421 697924 4
Mobile: 0151 57879899
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
112 sqm 1 2
Einzigartiges Split-Level-Haus mit großzügigem Gar ...
52349 Düren
180 sqm 2 5
Moderne Doppelhaushälfte in direkter Randlage von ...
52353 Düren
124 sqm 2 3
Zentral gelegenes Reihenmittelhaus für die Familie ...
52351 Düren
Contact
Direct contact
Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Our office
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns

Teilen Sie uns mit, was für eine Immobilie Sie suchen - wir melden uns mit passenden Angeboten bei Ihnen!

Zum Kaufgesuch