Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Merzenich in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 266 m² groß.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele, aus zwei Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Duschbad zusammen. In dem Badezimmer befindet sich ebenso der Anschluss für die Waschmaschine und die Gaszentralheizung.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche, Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Durch beide Zimmer haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten.
Ebenso gehört eine Garage, mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor, zu dem Objekt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
201,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
2-fach verglaste Holzfenster von 1998 mit Rollläden
Dacherneuerung mit Dämmung ca. 2000
Gaszentralheizung von 2002
Duschbad im EG
Tageslichtbad mit Badewanne im OG aus den 60ern
Terrasse mit Garten
Garage mit Stellplatz davor
Lage
Das Objekt liegt in Merzenich - einer Gemeinde des Kreises Düren. Mit einem eigenen Bahnhof und einer eigenen Autobahnauffahrt auf die A4 bietet Merzenich eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Großstädte. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr attraktiv, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Grundschulen gibt es in Golzheim und Merzenich. Sowohl in Niederzier als auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Andere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Düren.
Vier Kindertagesstätten stehen in Merzenich und je eine in Girbelsrath und Morschenich für den Nachwuchs bereit.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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