Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1900 – ganz in der Nähe des Dürener Krankenhauses. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, eine umfassende Kernsanierung erfolgte Mitte der 80er Jahre.
Die Wohnung bietet 51 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, ein Wannenbad sowie eine ca. 8 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen über den Dächern Dürens einlädt.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit ca. 15 m² Nutzfläche weiteren Platz für z. B. ein kleines Homeoffice oder Stauraum bietet.
Konditionen:
Kaltmiete: 450 € (inkl. Einbauküche)
Nebenkosten: 150 € (inkl. Heizkosten)
Pflichtstellplatz: 50 € monatlich – befindet sich direkt vor dem Haus
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular. Bitte nutzen Sie ebenfalls das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360° Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
202,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Einbauküche
- ca. 8 m² große Dachterrasse
- Stellplatz direkt vor dem Haus (50 €/Monat)
- Isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung (Gas, Bj. 2014)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- Wohnung wird unrenoviert übergeben
Lage
Zentrale Wohnlage in Düren mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Krankenhaus macht die Lage zudem interessant für medizinisches Personal oder Berufspendler.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
IHK zertifizierter Immobilienbewerter
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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