FAST FERTIG!!! Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte als Neubauprojekt in Kelz

datasheet
PropNoDP84
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode52391
CityVettweiß / Kelz
CountryGermany
Living area157 sqm
Usable area23 sqm
Plot size275 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
TerraceYes
Purchase price487.000 €
External commission1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Attraktive Architektur in Verbindung mit moderner Technik machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie. Die Doppelhaushälfte nebenan wird in gleicher Ausstattung errichtet und steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Büro, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus folgenden Räumen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, Flur und dem Wannen/Duschbad.

Dieses Objekt befindet sich in der Bauphase und befindet sich kurz vor der Fertigstellung, daher sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Übergabe. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.

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Energy certificate
Year of construction2023
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until21.11.2033
Final energy demand26 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2023
Main energy sourceWind / Water heat pump
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung
- 3-fachverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden
- Netzwerk
- hochwertiges Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Parkettböden
- Garage
und vieles mehr...
Location Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Kelz. Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen.

Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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  • Daniel Parma
Mr. Daniel Parma
Email: d.parma@parmaimmobilien.com
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