Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubauprojekt mit Gartennutzung und Stellplatz

datasheet
PropNo DP119
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 52372
City Kreuzau / Untermaubach
Country Germany
Living area 78 sqm
Usable area 20 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating
Number of floors 1
Elevator No lift
Balcony Yes
Terrace Yes
Purchase price 297.000 €
External commission 1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet.

Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energy certificate
Year of construction 2024
Condition First occupancy
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 22.08.2032
Final energy demand 18 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2023
Main energy source Wind / Water heat pump
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung
3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage
Netzwerk
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Hochwertige Grohe Armaturen
Große Terrasse
Parkettböden
Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Waschkeller
Und vieles mehr...
Location Kreuzau Untermaubach

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Your contact person
  • Kira Woldt
Ms. Kira Woldt
Email: k.woldt@parmaimmobilien.com
Phone 02421 697924 3
Mobile: 0151 61033905
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
78 sqm 1 1
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubauprojek ...
52372 Kreuzau / Untermaubach
Contact
Direct contact
Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Our office
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns

Teilen Sie uns mit, was für eine Immobilie Sie suchen - wir melden uns mit passenden Angeboten bei Ihnen!

Zum Kaufgesuch