Gemütliche Eigentumswohnung mit Garage in Eschweiler-Weisweiler

datasheet
PropNoVK203
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode52249
CityEschweiler
CountryGermany
Living area68 sqm
Usable area27 sqm
Plot size2.952 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionElectric heating
Heating typeElectric heating
Number of floors2,5
ElevatorNo lift
KitchenFitted kitchen
Purchase price147.000 €
House fees300 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 68,43 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Die bisherige Heizung der Wohnung wurde durch einen gemütlichen Kamin ersetzt, da die ehemaligen Nachtspeicheröfen bereits entfernt wurden, es ist nun möglich, neue, effiziente Öfen zu installieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung, Ihnen steht ein großer und pflegeleichter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem Kellerraum und zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Für Ihr Fahrzeug ist außerdem eine Garage vorhanden.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360°Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energy certificate
Year of construction1965
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until18.07.2029
Final energy demand138,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1965
Main energy sourceElectric
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Erdgeschosswohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zwei lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Kunststofffenster von 2003 bis 2018 erneuert
- eigene Garage
- Sondernutzungsrecht an zwei Räumen im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Gartenhaus
Location Weisweiler ist ein Stadtteil, der im Osten von Eschweiler in der StädteRegion Aachen liegt. Es befindet sich zwischen dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarorten Langerwehe und Inden. Die Lage des Ortes zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die A4 in Richtung Aachen und Köln sowie die B264 in Richtung Düren sind unmittelbar erreichbar. Aachen ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, während Köln in etwa 40 Fahrminuten erreichbar ist. Dank eines örtlichen Bahnanschlusses ist es bequem möglich, mit der Regionalbahn in die Richtungen Aachen und Düren zu reisen. In Weisweiler gibt es eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Ort bietet Kindergärten, ab 2024 auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Restaurants, kleine Läden und eine Bank. Für größere Einkäufe bietet sich das Eschweiler-Zentrum an, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Eschweiler bietet alle Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Freibad sowie zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants. Während der Freizeit besteht die Gelegenheit, verschiedene Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung zu unternehmen. Ein Besuch des Eschweiler Stadtwalds oder des Blaustein-Sees bietet beispielsweise die Möglichkeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren zu genießen. Zusätzlich bietet die Festhalle in Weisweiler, insbesondere während der Karnevalszeit, ein abwechslungsreiches Programm mit zahlreichen Veranstaltungen.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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Mobil: 0151 57879899
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