Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Düren Mariaweiler

datasheet
PropNo KW231
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 52353
City Düren
Living area 110 sqm
Usable area 77 sqm
Plot size 498 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 2,5
Balcony Yes
Terrace Yes
Purchase price 279.000 €
External commission 3,57 %
Currency
Property description Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Objekt im Jahr 1955 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Der Anbau des Objekts, in dem sich das Hauptbadezimmer befindet, ist von 2009.

Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus Gäste-WC, Wohnzimmer, der großzügigen Küche mit Essbereich, sowie einem weiteren Zimmer zusammen.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Zimmer befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung und einen Speicherraum.

Der Keller setzt sich aus zwei Räumen und dem zusätzlichen Heizöllagerraum zusammen.

Im Außenbereich finden Sie neben der großzügigen Einfahrt mit Außenstellplatz, den Garten und eine separate überdachte Terrasse.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction 1955
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 02.02.2034
Final energy demand 293,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1988
Main energy source Oil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bodenbeläge: Laminat Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1996
Rollläden elektrisch
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2009
Elektrik und Wasserversorgung von 2009
Heizkörper ca. von 2008
Location Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker oder Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Anbindung zur Autobahn 4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Der Dürener Badesee befindet sich mit fünf Fahrminuten direkt vor der Haustüre und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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