PROVISIONSFREI modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit viel Platz

datasheet
PropNoDP236
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode52382
CityNiederzier
CountryGermany
Living area160 sqm
Usable area67 sqm
Plot size467 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeFloor heating, Underfloor heating
Number of floors1,5
KitchenFitted kitchen
TerraceYes
Purchase price580.000 €
Currency
Property description Diese im Jahre 2003 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2019 nochmals umfangreich modernisiert. Es präsentiert sich mit Großzügigkeit und moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf, Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Über eine feste Treppe erreichen Sie den Spitzboden, dieser verfügt über weiteren Stauraum und ein Zimmer zur individuellen Nutzung, jedoch ist dieser nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und ist offiziell Nutzfläche.
Energy certificate
Year of construction2003
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption106,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until18.11.2033
Year of construction according to energy certificate2003
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Viessmann Gasbrennwert-Therme mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- modernes Gästebad mit Dusche und Tageslicht
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im EG und Laminat im OG
- hochwertige Zimmertüren
- Ausgebauter Spitzboden
- Hochwertige Einbauküche von 2019, die bei Gefallen gegen Gebühr übernommen werden kann.
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- robuste Klinkerfassade mit Dämmung
- lasierte Dachziegel und 20 cm Dachdämmung
- übergroße Garage
- eingefasstes Grundstück
- ca. 33 m² überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage
- Gewächshaus
und vieles mehr
Location Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Düren Niederzier, genauer gesagt Huchem-Stammeln.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Region sowie der umliegenden Großstädte. In der Nähe befinden sich zahlreiche Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Niederzier / Huchem-Stammeln gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A44, dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
IHK-zertifizierter Immobilienbewerter

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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