Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Eschweiler-Dürwiß

datasheet
PropNoVK318
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyDuplex apartment
Postcode52249
CityEschweiler
CountryGermany
Floor2
Living area79 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors2
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price179.000 €
House fees100 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description In einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und ist somit auch eine interessante Option zur Kapitalanlage, sie erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6.060 €.

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Energy certificate
Year of construction1996
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until02.04.2025
Final energy demand103,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1996
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
- ca. 79 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- Gasetagenheizung von 1996
- gemütlicher Balkon
- jährliche Kaltmiete 6.060 €
- 1081 m² Grundstücksgröße
- ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- eigener Gartenbereich mit praktischem Gartenhaus
Location Dürwiß ist ein Stadtteil im Norden von Eschweiler, Nordrhein-Westfalen, mit fast 7.500 Einwohnern. Alle wichtigen Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und Kitas sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 4 und 44 sind schnell zu erreichen und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, wodurch das Stadtzentrum von Aachen mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dürwiß bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Blausteinsee bietet im Sommer verschiedene Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport für Erwachsene und Kinder.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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Mobil: 0151 57879899
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