Property description
In einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und ist somit auch eine interessante Option zur Kapitalanlage, sie erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6.060 €.
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Energy certificate
| Year of construction |
1996 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
02.04.2025 |
| Final energy demand |
103,6 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1996 |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
- ca. 79 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- Gasetagenheizung von 1996
- gemütlicher Balkon
- jährliche Kaltmiete 6.060 €
- 1081 m² Grundstücksgröße
- ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- eigener Gartenbereich mit praktischem Gartenhaus
Location
Dürwiß ist ein Stadtteil im Norden von Eschweiler, Nordrhein-Westfalen, mit fast 7.500 Einwohnern. Alle wichtigen Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und Kitas sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 4 und 44 sind schnell zu erreichen und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, wodurch das Stadtzentrum von Aachen mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dürwiß bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Blausteinsee bietet im Sommer verschiedene Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport für Erwachsene und Kinder.
Miscellaneous
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
