Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung und vorliegender Architektenplanung

datasheet
PropNoDP325
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing
Postcode52353
CityDüren / Hoven
CountryGermany
Plot size756 sqm
Purchase price179.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 756 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich bebaut ist.

Eine Baugenehmigung nebst Architektenplanung für den Neubau eines Einfamilienhauses in moderner Architektur liegen bereits vor. Die Planung sieht zudem einen Teilabriss des Altbestands nebst Umbau zu einer größeren Garagenfläche vor.

Eine Änderung der Bauplanung ist möglich, bedarf jedoch einer neuen Antragsstellung bei der Stadt Düren - Amt für Stadtentwicklung (Bauordnung).

Einen kurzen Einblick des geplanten Bauvorhabens bietet Ihnen die visualisierte Vorschau.

Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Energy certificate
Buildable afterNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Buildable withDetached house, Garages
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - insgesamt 756 m² Grundstücksfläche, mit einer ca. 12m breiten Front und insgesamt ca. 60m Tiefe
- derzeit im vorderen Bereich bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr zwischen 1949-1978)
- Baugenehmigung Neubau Einfamilienhaus erteilt und vorhanden
- Genehmigung Teilabriss und Umbau Altbestand ebenfalls erteilt und vorhanden
- Architektenplanung Neubau Einfamilienhaus mit 166m² Wohnfläche und 90m² Nutzfläche liegt vor
- Alternativ auch für Bau eines Mehrfamilienhaus geeignet (bedarf Antragstellung durch den Käufer)
- Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB
Location Das Baugrundstück befindet sich in Düren-Hoven.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke oder Bäcker sind in bis zu 5 Minuten erreichbar.
Eine Grundschule, Spielplatz oder Kindergarten befindet sich ebenso in direkter Umgebung.

Einige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel die Bowlingbahn oder 3D Minigolf liegen ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Autobahn A4 mit der Anbindung Richtung Köln und Aachen können Sie in 5 Minuten, den Dürener Hauptbahnhof in 10 Minuten, erreichen.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
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