charmantes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage

datasheet
PropNoJH352
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row
Postcode52372
CityKreuzau / Untermaubach
CountryGermany
Living area125 sqm
Plot size322 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionElectric heating
Heating typeElectric heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price249.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und 1992/1995 ausgebaut und erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Eingangsbereich über ein Duschbad, eine Küche, den großzügigen und offenen Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, Garten und Garage, sowie einen Vorratsraum. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss zu erreichen.

Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Darüberhinaus verfügt eines der beiden Zimmer über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der kleine Speicher dient als Lagerfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschoss zu begehen.

Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.

Das Grundstück umfasst ca. 322m² und rundet das Immobilienangebot mit ausreichend Vorgarten und Wiesenfläche ab.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction1973
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until15.05.2034
Final energy demand235,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2010
Main energy sourceElectric
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features -Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
-nicht unterkellert
-Einbauküche
-Duschbad mit Tageslicht
-Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (modernisiert)
-Nachtspeicherheizungen (Asbestfrei), teilerneuert Bj. 2010
-Warmwasserversorgung Strom-Mix
-Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden Bj. ca. 1980er Jahren
-Garage
-Carport und Stellplatz
-Markise
und vieles mehr....
Location Kreuzau Untermaubach

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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  • Jacqueline Henot
Mrs. Jacqueline Henot
Email: j.henot@parmaimmobilien.com
Phone 0157-31935118
Mobile: 0157-31935118
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Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
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