gepflegtes Einfamilienhaus mit angrenzenden Bungalow - Generationenwohnen in ruhiger Wohnlage

datasheet
PropNoJH358
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyspecial property
Postcode52531
CityÜbach-Palenberg
CountryGermany
Living area211 sqm
Plot size420 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2,5
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price349.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Das Haupthaus aus dem Jahre 1960 wurde in massiver Bauweise errichtet, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2,5 Geschossebenen zuzüglich Kellergeschoss.

Neben einer geräumigen Diele, verfügt das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und angrenzenden Spind, sowie ein innenliegendes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich neben des offen gestalteten Flurs eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und Staumöglichkeiten. Ein Heizungskeller, ein kleines WC, zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse bilden das Kellergeschoss.

Der 1986 angebaute Bungalow mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich. Das Kellergeschoss ist über den Ess-und Wohnbereich mittels einer offenen Holztreppe zu erreichen und beherbergt eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Gartenanlage ist über beide Gebäude zu erreichen und verfügt zusätzlich zu einem Gartenhaus, auch über einen weiteren Allzweckraum unterhalb der Terrasse des Haupthauses.

Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich das Objekt ideal für ein Generationenwohnen.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energy certificate
Year of construction1959
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until03.06.2034
Final energy demand315,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceOil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Haupthaus/Einfamilienhaus:
- 4ZKD und 2 Bäder
- rd. 120 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Holzdielen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Röllläden teilw. elektrisch steuerbar
- Terrasse mit Zugang zum Garten, Allzweckraum und Gartenhaus
- Balkon begehbar über zwei Zimmer im OG

Anbau/Bungalow:
- 2ZKDB und WC
- rd. 91 m² Wohnfläche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Röllläden teilw. elektrisch steuerbar
- überdachte Terrasse

Allgemeines:
- Öl-Zentralheizung Viessmann Bj. 1995, Brenner Bj. 1998
mit unterirdischer Tankanlage (ca. 5000l netto) im Vorgarten
- gemeinsame Gartennutzung
- Gartenhaus
- Garagen- und Außenstellplatz

...und vieles mehr!
Location Das Objekt befindet sich in Frelenberg, einem nördlichen Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Der nächste Bahnhof ist in Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.

Die AVV-Buslinien 431 und ÜP1 der WestVerkehr verbinden Frelenberg mit weiteren Stadtteilen sowie mit Baesweiler und Geilenkirchen. Abends und am Wochenende kann zusätzlich der Multi-Bus angefordert werden.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Your contact person
  • Jacqueline Henot
Mrs. Jacqueline Henot
Email: j.henot@parmaimmobilien.com
Phone 0157-31935118
Mobile: 0157-31935118
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

Contact
Direct contact
Address Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Our office
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns

Teilen Sie uns mit, was für eine Immobilie Sie suchen - wir melden uns mit passenden Angeboten bei Ihnen!

Zum Kaufgesuch