Baugrundstück mit viel Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Übach-Palenberg

datasheet
PropNoRK362
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing
Postcode52531
CityÜbach-Palenberg
CountryGermany
Plot size843 sqm
Purchase price120.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description In einer exzellenten und zentralen Wohnlage liegt dieses 843 m² große Grundstück, welches ein hohes Entwicklungspotenzial bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein in Leichtbauweise errichteter Pflanzenmarkt, die dazugehörigen ebenfalls in Leichtbauweise angelegten Gewächshäuser sowie einige Zaunelemente, welche das Grundstück überwiegend umfassen.
Das Grundstück ist teilweise asphaltiert.

Bei Abriss dieses Gebäudes besteht die Möglichkeit, das Grundstück gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zu bebauen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Angebot keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid beinhaltet. Es obliegt dem potenziellen Käufer, eine individuelle Prüfung bezüglich der Bebaubarkeit, Baumaßnahmen und genehmigungsfähigen Geschossigkeit durchzuführen.
Energy certificate
Buildable afterNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - insgesamt 843 m² Grundstücksfläche
- derzeit bebaut mit einem Pflanzenmarkt
- Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB möglich
- Das Grundstück bietet eine ca. 15 m breite Front und insgesamt ca. 50 m Tiefe
- gute Infrastruktur
- Anbindung an die A44 & A46
- zentrale Lage
Location Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Der nächste Bahnhof ist in Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Robin Kolbe
Stellvertretende Geschäftsleitung, IHK-Immobilienbewerter, Marketing, Digitalisierung

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Mobil: 0157 38311348
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