Büro- bzw. Praxisräume zur gewerblichen Nutzung oder einer Kindertagespflege

datasheet
PropNo KW374
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 52351
City Düren
Country Germany
Total area 105 sqm
Office area 105 sqm
Number of rooms 4
Adjacent area 19 sqm
Elevator No lift
Net cold rent 695 €
Service charges 220 €
Rent including heating 915 €
External commission 1 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Currency
Deposit 2 Kaltmieten
Property description Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet.

Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich.


Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction 1956
Condition Well maintained
Energy certificate Industrial requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 06.06.2034
Final energy demand 246,5 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2009
Main energy source Gas
Final energy demand (heating) 246,5 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
beheizt wird über Gasetagenheizung
Duschbad
Tageslichtbad mir Badewanne
Südbalkon
Location Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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