Baugrundstück mit idyllischer Fernsicht in Hürtgenwald-Bergstein

datasheet
PropNo VK445
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Plot
Kind of property Housing
Postcode 52393
City Hürtgenwald
Country Germany
Plot size 700 sqm
Purchase price 107.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Das hier angebotene Grundstück ist Teil eines geplanten Teilflächenverkaufs. Aktuell befindet sich auf dem gesamten, ca. 1.410 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934. Die Aufteilung in zwei separate Grundstücke ist vorgesehen, und die damit verbundenen Teilungskosten trägt der derzeitige Eigentümer. Angeboten wird ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 700 m², das nach § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 710 m² entweder einzeln oder im Paket mit dem Baugrundstück zu erwerben. Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe und nach Abstimmung noch variabel.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Angebot keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid beinhaltet. Es obliegt dem potenziellen Käufer, eine individuelle Prüfung bezüglich der Bebaubarkeit, Baumassen und genehmigungsfähigen Geschossigkeit durchzuführen.

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Energy certificate
Buildable after Neighboring development (§ 34 BauGB)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Baugrundstück
- ca. 700 m² Grundstücksfläche
- Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt
- Baugrundstück und Bestandsobjekt kann im Paket erworben werden
- Das Grundstück bietet eine vordere ca. 11 m breite Front und eine Tiefe von ca. 40 m
Location Bergstein, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, verzaubert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und einer Einwohnerzahl von rund 964 Menschen. Eingebettet in die sanften Hügel der Nordeifel, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, bietet der Ort eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft machen Bergstein zu einem idealen Rückzugsort. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Bergstein auch für Pendler attraktiv macht.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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