Reiheneckhaus mit Blick auf die Rur – Ihr Traum vom Eigenheim in Kreuzau-Winden

datasheet
PropNo 464
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Corner of row
Postcode 52372
City Kreuzau
Country Germany
Living area 133 sqm
Plot size 301 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Kitchen Open kitchen
Terrace Yes
Purchase price 327.000 €
External commission 3,57 %
Currency
Property description Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.

Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.

Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction 2006
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 85,8 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 06.01.2035
Year of construction according to energy certificate 2006
Main energy source Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
Location Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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