Objektbeschreibung
Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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