Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 68,43 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Die bisherige Heizung der Wohnung wurde durch einen gemütlichen Kamin ersetzt, da die ehemaligen Nachtspeicheröfen bereits entfernt wurden, es ist nun möglich, neue, effiziente Öfen zu installieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung, Ihnen steht ein großer und pflegeleichter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem Kellerraum und zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Für Ihr Fahrzeug ist außerdem eine Garage vorhanden.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360°Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 138,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
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Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zwei lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Kunststofffenster von 2003 bis 2018 erneuert
- eigene Garage
- Sondernutzungsrecht an zwei Räumen im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Gartenhaus
Lage
Weisweiler ist ein Stadtteil, der im Osten von Eschweiler in der StädteRegion Aachen liegt. Es befindet sich zwischen dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarorten Langerwehe und Inden. Die Lage des Ortes zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die A4 in Richtung Aachen und Köln sowie die B264 in Richtung Düren sind unmittelbar erreichbar. Aachen ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, während Köln in etwa 40 Fahrminuten erreichbar ist. Dank eines örtlichen Bahnanschlusses ist es bequem möglich, mit der Regionalbahn in die Richtungen Aachen und Düren zu reisen. In Weisweiler gibt es eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Ort bietet Kindergärten, ab 2024 auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Restaurants, kleine Läden und eine Bank. Für größere Einkäufe bietet sich das Eschweiler-Zentrum an, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Eschweiler bietet alle Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Freibad sowie zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants. Während der Freizeit besteht die Gelegenheit, verschiedene Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung zu unternehmen. Ein Besuch des Eschweiler Stadtwalds oder des Blaustein-Sees bietet beispielsweise die Möglichkeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren zu genießen. Zusätzlich bietet die Festhalle in Weisweiler, insbesondere während der Karnevalszeit, ein abwechslungsreiches Programm mit zahlreichen Veranstaltungen.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
