Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und 2023 umfangreich saniert.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele, aus einer modernen Küche mit Kochinsel, Gäste-WC, Abstellraum und großzügigem Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse zusammen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschtisch. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide.
Das Studio im Dachgeschoss kann ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine einladende Terrasse.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2028 |
| Endenergiebedarf | 94,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Granit Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, überwiegend bodentief
Elektrik von 2023
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken im ersten Obergeschoss
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche in Einliegerwohnung
Gäste-WC im EG
Terrasse an der Einliegerwohnung
ein Balkon
neuwertige Küche mit Kochinsel
Klimaanlage
einbruchhemmende Haustür
Klinker-Fassade
Gartenhaus
elektrische Markise
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Stellplätze auf dem Grundstück
große Einfahrt
Einliegerwohnung durch separaten Eingang
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Terrasse
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Weilerswist im Kreis Euskirchen. Weilerswist liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Bäcker sind in ca. 5 bis10 Fahrminuten erreichbar. Die A1 mit der Anbindung Richtung Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten. Der Bahnhof ist einen Kilometer von der Immobilie entfernt und somit nicht nur mit dem Auto, sondern auch zu Fuß und dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
