Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein WC, Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer zur individuellen Gestaltung. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zu der Terrasse, Garten, sowie der Doppelgarage.
Das Obergeschoss beherbergt auf einer Zwischenebene ein Büro, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss dient als Speicherfläche und verfügt zudem über einen Wasseranschluss.
Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und die Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen-und Nutzgartenfläche und rundet das familienfreundliche Immobilienangebot gelungen ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 264,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, PVC
-vollunterkellert
-Doppelgarage ca. 52m² u.a. auch für Wohnmobile geeignet (elektrisch steuerbar)
-Stellplätze
-Dacheindeckung erneuert in den 90er Jahren
-Gasheizung (Gebläse) Bj. 2003
-Warmwasserversorgung Strom-Mix
-WC saniert Erdgeschoss Bj. 2000
-Holzfenster 2-fach und 1-fach verglast mit Rollläden
-Markise
-Einbauküche
und vieles mehr....
Lage
Die Immobilie befindet sich im kleinen Ort Schophoven, welcher ein nordöstlicher Ortsteil von Inden im Kreis Düren ist.
Etwa einen Kilometer entfernt führt die B 56 (Düren – Jülich) vorbei.
Die nächsten Anschlussstellen sind „Düren“ auf der A 4 und „Jülich-West“ auf der A 44.
Busse des Rurtalbus verbinden Schophoven durch die AVV-Linien 216, 234 und 294 mit Merken, Düren, Jülich, Niederzier und Inden/Altdorf. Zusätzlich verkehrt samstags die Linie RufBus 294b nach Jülich sowie an Wochenenden ein Nachtbus.
Die nächste Station an der Bahnstrecke Jülich–Düren ist „Selgersdorf“.
Der tägliche Bedarf kann im ca. 6km entfernten Huchem-Stammeln oder aber auch im ca. 9km entfernten Jülich abgedeckt werden.
Schophoven verfügt über einen ortsansässigen Kindergarten. Die zuständige Grundschule für Kinder aus Inden-Schophoven finden Sie in Inden-Lucherberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Langerwehe, Inden-Lucherberg, Niederzier oder Jülich.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
