Wohnhaus und Gewerbehalle mit Büro auf großem Grundstück

datasheet
PropNoTE251
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode52353
CityDüren
CountryGermany
Living area178 sqm
Usable area193 sqm
Plot size1.463 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors1,5
TerraceYes
Purchase price687.000 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Property description Das Ein bis -Zweifamilienhaus und die Lagerhalle wurde im Jahr 2000 errichtet.
Die dazugehörige Doppelgarage mit Büroräumen wurde im Jahr 2016 fertiggestellt.

Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst eine Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Obergeschoss setzt sich ebenso aus einer Küche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und zwei Schlafzimmern zusammen und kann somit als zweite Wohneinheit genutzt werden.

Der Außenbereich setzt sich aus einer großzügigen Terrasse, Garten, Bürogebäude, Lagerhalle, Geräteschuppen und einem Carport(derzeit beheizte(r) Hobbyraum/Wohlfühloase) zusammen.
Das Bürogebäude besteht aus zwei Arbeitsräumen, Herren sowie Damen WC und der Lagerhalle / Doppelgarage, welche über das Büro oder die beiden Garagentore betreten werden kann.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch eine elektrische Toreinfahrt zugänglich.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energy certificate
Year of construction2000
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption83,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.12.2033
Final energy demand83,2 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2011
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2006
Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
Gäste-WC
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011, Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019
Bürogebäude
Lagerhalle
Carport (derzeit beheizte(r) Hobbyraum/Wohlfühloase)
Stellplätze
Terrasse und Garten
Geräteschuppen
Grundstück vollständig ausgeleuchtet
Location Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Birkesdorf, im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die A 4 Richtung Köln und Aachen sind in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Baumärkte und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Miscellaneous Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Your contact person
  • Jacqueline Henot
Mrs. Jacqueline Henot
Email: j.henot@parmaimmobilien.com
Phone 0157-31935118
Mobile: 0157-31935118
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