Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Objekt im Jahr 1955 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Der Anbau des Objekts, in dem sich das Hauptbadezimmer befindet, ist von 2009.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus Gäste-WC, Wohnzimmer, der großzügigen Küche mit Essbereich, sowie einem weiteren Zimmer zusammen.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Zimmer befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung und einen Speicherraum.
Der Keller setzt sich aus zwei Räumen und dem zusätzlichen Heizöllagerraum zusammen.
Im Außenbereich finden Sie neben der großzügigen Einfahrt mit Außenstellplatz, den Garten und eine separate überdachte Terrasse.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 293,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1996
Rollläden elektrisch
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2009
Elektrik und Wasserversorgung von 2009
Heizkörper ca. von 2008
Lage
Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker oder Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Anbindung zur Autobahn 4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Der Dürener Badesee befindet sich mit fünf Fahrminuten direkt vor der Haustüre und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
