Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1988 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 169m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit angrenzenden Essbereich im großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, zur Außenterrasse und Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über eine feste Treppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher über Stauraum oder ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung verfügt.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Waschbecken, ein Vorratsraum, eine baujahrstypische Kellerbar und ein letzter Raum, der in der Vergangenheit als Sauna genutzt wurde.
Eine übergroße Garage mit Grube und weiteren Zugang zum Garten runden das zum Verkauf stehende Familiendomizil mit Seeblick ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 195,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Klöckner Gasbrennwert-Therme Baujahr 1987
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gästebad mit Dusche und Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Anschlüsse im Boden für mögl. Installation einer Kochinsel in der Küche vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- übergroße Garage mit Grube und Gartenzugang plus möglichen PKW-Stellplatz in der Einfahrt
- eingefasstes Grundstück
- ca. 32 m² Wintergarten mit Zugang zum Garten
und vieles mehr
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Echtz im Kreis Düren. Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Straße mit direkter Randlage am Echtzer See. An diesem Badesee gibt es die Möglichkeit eine Vielzahl an Wassersportarten wie Segeln, Boot fahren, Fischen und Tauchen auszuprobieren.
Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Düren ist ebenfalls auf kurzer Distanz entweder mit dem PKW oder aber mit den Buslinien 206, 237 oder 239 zu erreichen. In Echtz befinden sich eine städtische katholische Grundschule, sowie eine AWO Kindertagesstätte („Schlingeltreff“) und eine Altentagesstätte. Weitere Bildungsangebote sind im Umkreis von 10km aufzufinden.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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