Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einem Tageslichtbad mit Dusche und der großzügigen offenen Küche, welche zu dem Wohnzimmer übergeht, zusammen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im Außenbereich die 30 m² große überdachte Terrasse, mit einem weiteren beheizten Nutzraum, sowie die Grünfläche. Zusätzliches gib es ein Gartenhaus, welches zur Unterbringung von Gartengeräten dienen könnte.
Auf halber Etage befindet sich ein Abstellraum, welcher bei Bedarf als Gäste-WC umgebaut werden kann. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie zwei Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, von welchem aus Sie ebenso in das Dachgeschoss gelangen. Mit ca. 14 m² Nutzfläche kann dieser Raum beispielsweise als Hobbyraum dienen.
Der Keller setzt sich aus zwei Räume und dem zusätzlichen Heizöllagerraum zusammen.
Ebenfalls gehört eine Garage zu dem Objekt, welche links an das Haus angrenzt. Es besteht die Möglichkeit, durch die Garage in den Hof zu fahren. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz vor dem Haus.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 293,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2001
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Tageslichtbad mit Dusche im EG von 2003
Tageslichtbad mit Badewanne im 1. OG von 2003
Elektrik wurde 2002 erneuert
Dach wurde 2005 neu eingedeckt
Einbauküche mit Elektrogeräten
30 m² große überdachte Terrasse
Gartenhaus
separater Nutzraum an der Terrasse
Garage mit Durchfahrt in den Hof/Garten
zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren Rölsdorf. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte, oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung und fußläufig zu erreichen gibt es ebenso einen Spielplatz und Kindergarten.
Der Dürener Hauptbahnhof liegt 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
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Mobil: 0151 61033905
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