Ideale Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Köln-Lindenthal

- Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: 28 m²
- Bodenbeläge: Designboden, Fliesen
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971
- Heizung: Fernwärme Bj. 2004
- Pantryküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971
- Kellerraum
- Hausverwaltung aktiv

- monatl. Hausgeld: 190,00 Euro
- monatl. Rücklage Wohnung: 17,02 Euro

- Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€
- vermietet seit 09/2017
* Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 €
* jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€

.... und vieles mehr.

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Auf circa 28 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Flur, ein tageslichtdurchflutetes Zimmer mit Pantryküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€.


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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

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Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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