Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garage, Stellplatz und sonnigem Garten

Kaufpreis: 377.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: SG1167

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Sankt Augustin

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 377.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 106 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1,5

Ausstattung

* Baujahr: 1954
* Wohnfläche: ca. 106 m²
* Grundstücksgröße: ca. 744 m²
* Massive Bauweise

* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
* Manuelle Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
* Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 1980 mit Badewanne
* Duschbad im Obergeschoss aus 2026 mit Dusche
* Gasheizung aus 2005

* Garage vorhanden
* 1 Außenstellplatz
* Überdachte Terrasse mit Außenkamin
* Wintergarten
* Großzügiger Garten

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem 744 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und im Obergeschoss ein Duschbad, das im Jahr 2026 saniert wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Im Garten befindet sich ein Anbau mit einer überdachten Terrasse und Außenkamin. Ein Schuppen bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Hintergarten sowie einen gepflegten Vorgarten.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Siegburg. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Naherholungsgebiete entlang der Sieg sowie das Siebengebirge vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Städten Bonn und Köln macht Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
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