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Baugrundstück in ruhiger Lage

Kaufpreis: 107.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
LO1304
ImmoNr
Kategorie
Grundstück
Objektart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Nideggen-Muldenau
Ort
Deutschland
Land
Preise
107.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außen-Provision
Leon Otten

Ansprechpartner:

Herr Leon Otten

Tel.:
015156427574
E-Mail:
l.otten@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
Düren

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 951m².

Es liegt kein Bebauungsplan vor und daher gilt der §34 BauGB. Nach § 34 BauGB muss sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche grundsätzlich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und sich damit am bestehenden Bebauungsbild der Nachbarschaft orientieren.

Das ruhig gelegene Grundstück ist ca. 24m breit und und 48m tief und ist bereits an einen Mischwasserkanal angeschlossen.

Gerne beraten wir Sie bei Interesse unverbindlich.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 951m²
- teilweise erschlossen
- bebaubar nach §34 BauGB
- keine Baulasten
- leichtes Gefälle

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Nideggener Ortsteil Muldenau. Der charmante, ländlich geprägte Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Freizeitwert.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften und in Nideggen gut erreichbar.

Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charakter und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet Muldenau attraktive Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Leon Otten
Immobilienmakler

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 - 56427574
E-Mail: l.otten@parmaimmobilien.com

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