Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1978 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich trotz bereits begonnener Sanierung weiterhin in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein geräumiges Ess-und Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss setzt sich aus zwei Schlafzimmern, sowie einem dritten Zimmer und einem klassischen Speicher zusammen. Eine Dachterrasse ist über das größere Schlafzimmer zu erreichen. Die Sanierung der Geschossebene wurde begonnen, konnte jedoch bislang nicht fertiggestellt werden.
Den Außenbereich erreichen Sie sowohl über die Garage, als auch über die Diele und dem Ess-und Wohnzimmer des Wohnhauses. Dort erwartet Sie eine überdachte Terrasse, eine Werkstatt sowie eine überschaubare Wiesenfläche zur individuellen Gestaltung. Die vollständige Einfriedung des Grundstücks garantiert und schützt Ihre Privatsphäre.
Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für eine kleine Familie.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Titz
Kaufpreis: 130.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- JH1311
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Titz
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 130.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 130 m²
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Nutzfläche
- 6
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ansprechpartnerin:
Frau Jacqueline Henot
Parma Immobilien
- Tel.:
- 0157 31935118
- E-Mail:
- j.henot@parmaimmobilien.com
Gereonstr.1
52428 Jülich
Beschreibung
Ausstattung
* sanierungsbedürftig
* massive Bauweise
* ca. 130 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* Bodenbeläge: Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche im EG
* Nachtspeicheröfen Bj. ca. 2003
* Einbauküche
* pflegeleichte Gartenanlage mit Werkstatt/Geräteschuppen
* Garagenstellplatz und Freiplatz
* überdachte Terrasse
* Dachterrasse
* Kaminofen (Überprüfung der Abluft empfohlen)
* diverses Bau-und Dämmmaterial noch OVP im Objekt vorhanden
* massive Bauweise
* ca. 130 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* Bodenbeläge: Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche im EG
* Nachtspeicheröfen Bj. ca. 2003
* Einbauküche
* pflegeleichte Gartenanlage mit Werkstatt/Geräteschuppen
* Garagenstellplatz und Freiplatz
* überdachte Terrasse
* Dachterrasse
* Kaminofen (Überprüfung der Abluft empfohlen)
* diverses Bau-und Dämmmaterial noch OVP im Objekt vorhanden
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Titz, eingebettet in die malerische Landschaft des Jülicher Landes. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung aus.
Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Auch die medizinische Versorgung vor Ort sowie das breite Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage.
Für Pendler ist der Standort ideal: Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A61 sind die Metropolen Düsseldorf, Köln und Aachen sowie das nahegelegene Jülich in kurzer Zeit erreichbar. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet diesen in der unmittelbaren Umgebung, die mit weitläufigen Feldwegen zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft.
Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Auch die medizinische Versorgung vor Ort sowie das breite Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage.
Für Pendler ist der Standort ideal: Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A61 sind die Metropolen Düsseldorf, Köln und Aachen sowie das nahegelegene Jülich in kurzer Zeit erreichbar. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet diesen in der unmittelbaren Umgebung, die mit weitläufigen Feldwegen zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Gereonstraße 1
52428 Jülich
Kontakt
Telefon: +49 2461 32 98 613
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Gereonstraße 1
52428 Jülich
Kontakt
Telefon: +49 2461 32 98 613
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 2003
- Baujahr lt. Energieausweis
- 229,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 11.05.2027
- Energieausweis gültig bis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Elektro
- wesentlicher Energieträger