Ihr neues Zuhause in Derichsweiler – Doppelhaushälfte mit großem Garten & zwei Garagen

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1985
manuelle Rollläden
Anbau aus den 80er Jahren
Tageslichtbad mit Dusche im EG ca. von 2010
Fußbodenheizung im Badezimmer
Gäste-WC im EG
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1978
Innenhof mit zwei Garagen
großzügiger Garten
Gartenlaube & zusätzliche Lagerräume

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, das sich im Anbau befindet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, ca. 22 m² großes Studiozimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Der Keller verfügt über vier separate Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum, und bietet somit ausreichend Nutz- und Stauraum.

Im Außenbereich erwartet Sie ein praktischer Innenhof mit zwei Garagen. Der dahinterliegende Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück rückseitig mit dem Fahrzeug zu befahren.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Das Objekt liegt in Düren, Derichsweiler. Über die naheliegende B264 haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn A4 und damit auch zu den angrenzenden Großstädten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. in 130 m Entfernung.
Fußläufig erreichbar gibt es eine Pizzeria, einen Sport- und Spielplatz, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Dürener Badesee, welcher unterschiedliche Freizeitaktivitäten bietet, ist z. B. mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreichbar.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com