Für Handwerker und/oder Individualisten - Bungalow mit Halle / Garage in stadtnaher Lage von Düren.

- Zwei Wohneinheiten auf einer Ebene - auch Nutzung als Einfamilienhaus möglich

- ca. 163 m² Wohnfläche mit guter Substanz

- 8 Zimmer, 2 Bäder

- momentan Nachtspeicherheizung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Echtholzböden

- Große Halle (ca. 100 m²) zur vielseitigen Nutzung

- mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

- renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

- idyllischer Garten mit direktem Zugang zum Rurradweg

Dieser charmante Bungalow mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Düren – direkt an der idyllischen Rur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² auf einer Ebene bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer Einheit. Natürlich kann auch ein Umbau und die Nutzung als Einfamilienhaus erfolgen.

Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer. Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Aufgrund des Baujahres besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich, der jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Halle auf dem Grundstück – ideal für PKWs, Wohnmobile, Werkstatt oder Lager. Darüber hinaus stehen auf dem großzügigen Grundstück (1.523 m²) weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit großem Grundstück und attraktiver Lage an der Rur – ideal für Individualisten, Familien oder Handwerker mit Vision. Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln!

Fordern Sie unverbindlich unsere 360* Tour an und überzeugen sich auf der interaktiven Lagekarte von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Düren, unmittelbar an der Rur. Die direkte Umgebung bietet sowohl urbanen Komfort als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B 264 sowie zur A 4 sind auch die umliegenden Städte wie Köln oder Aachen schnell erreichbar. Der Rur-Radweg sowie zahlreiche Spazierwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

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Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann

Parma Immobilien
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