Doppelhaushälfte mit Erbpacht in der Wörthsiedlung Düren

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-fach verglaste Aluminiumfenster
manuelle Rollläden
Gas-Zentralheizung von 1998
Tageslichtbad mit Badewanne im EG (veraltet)
Tageslichtbad mit Dusche im OG
Elektrik ca. von 1991
Klinker wurde ca. 2000 gesetzt
Dachdämmung wurde ca. 2016 nachgerüstet
großzügiger Garten
Gartenhaus
voll unterkellert
Garage mit Stellplatz und Durchgang zum Garten

Der Erbbauzins ist jährlich mit 45,46 € zu zahlen.
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrag: 27 Jahre

Diese Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 675 m² großen Grundstück errichtet. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit Erbpacht.

Das Erdgeschoss setzt sich neben dem Eingangsbereich aus Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separater Küche und dem angrenzenden Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten zusammen.

Das erste Obergeschoss besteht aus einem Büro, Duschbad, sowie zwei Schlafzimmern.

Das Objekt ist voll unterkellert, bestehend aus fünf Räumen, darunter der Heizungsraum, Partykeller und der Hauswirtschaftsraum, von dem aus die Außentreppe in den Garten geht.

Zusätzlich gehört eine Garage zu dem Objekt, welche rechts an das Haus angrenzt und ebenso Durchgang zu dem Garten gewährt.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Der Dürener Hauptbahnhof ist mit weniger als 2 Kilometer Entfernung ebenso in Kürze zu erreichen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com