Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten in Düren-Lendersdorf

Kaufpreis: 227.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: KW 1144

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Düren / Lendersdorf

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 227.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 108 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
3-Fach verglaste Kunststofffenster von 2011
straßenseitig elektrische Rollläden
manuelle Rollläden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2014
Abwasserleitungen wurden 2006 neu verlegt
Wintergarten mit angrenzender Terrasse
liebevoll angelegter Garten
Garage mit Zugang zur Terrasse

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die Terrasse gelangen Sie zudem direkt in die Garage.

Das Objekt ist mit zwei Räumen teilunterkellert.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Lage

Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Endenergiebedarf: 156,3 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.06.2035

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:: 0151 61033905

E-Mail:: k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

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