Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei vermietete Wohneinheiten sowie eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Darüber hinaus steht den Mietern ein Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, bereits wohnlich ausgebaute Einheit, die baurechtlich derzeit nicht als Wohnfläche berücksichtigt ist. Eine nachträgliche Genehmigung kann bei Bedarf geprüft werden, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial ergibt.
Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 1.630 €, was einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 19.560 € entspricht.
Aus Gründen des Datenschutzes werden zwei der vermieteten Wohneinheiten nicht in der Fotodokumentation dargestellt. Eine Besichtigung dieser Wohnungen ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
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