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Günstiger Kaufen als Mieten! Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Düren Mariaweiler

Kaufpreis: 109.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
RK1005
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren / Mariaweiler
Ort
Deutschland
Land
Preise
109.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 78 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Ausstattung
Elektro
Befeuerung
7
Etagenzahl
Stanimira Georgieva

Ansprechpartnerin:

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:
024219748688
E-Mail:
s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
*Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 225 €.

Ein gültiger Energieausweis wurde beantragt und wird bei Nachfrage nachgereicht.


Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Ausstattung

• Baujahr: 1972
• Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• 3 Zimmer
• Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Badezimmer mit Dusche und Wanne

• Kellerraum vorhanden
• Aufzug vorhanden
• Wohnung derzeit leerstehend
• Hausgeld ca. 225 € monatlich

Lage

Die Immobilie liegt im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dürener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1972
Baujahr lt. Energieausweis
110,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
22.11.2025
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Elektro
wesentlicher Energieträger
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