Günstiger Kaufen als Mieten! Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Düren Mariaweiler
Kaufpreis: 109.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- RK1005
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düren / Mariaweiler
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 109.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 78 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
Ausstattung
- Elektro
- Befeuerung
- 7
- Etagenzahl
Ansprechpartnerin:
Frau Stanimira Georgieva
- Tel.:
- 024219748688
- E-Mail:
- s.georgieva@parmaimmobilien.com
Monschauer Str. 64
52355 Düren
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell steht die Wohnung leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
*Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 225 €.
Ein gültiger Energieausweis wurde beantragt und wird bei Nachfrage nachgereicht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell steht die Wohnung leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
*Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 225 €.
Ein gültiger Energieausweis wurde beantragt und wird bei Nachfrage nachgereicht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.
Grundrisse
Ausstattung
• Baujahr: 1972
• Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• 3 Zimmer
• Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Kellerraum vorhanden
• Aufzug vorhanden
• Wohnung derzeit leerstehend
• Hausgeld ca. 225 € monatlich
• Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• 3 Zimmer
• Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Kellerraum vorhanden
• Aufzug vorhanden
• Wohnung derzeit leerstehend
• Hausgeld ca. 225 € monatlich
Lage
Die Immobilie liegt im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dürener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 1972
- Baujahr lt. Energieausweis
- 110,4 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 22.11.2025
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Elektro
- wesentlicher Energieträger















