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Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis: 179.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
SG 1357
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren
Ort
Deutschland
Land
Preise
179.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 86 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Gas
Befeuerung
3
Etagenzahl
Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl
1 Freiplatz
Stellplätze
Stanimira Georgieva

Ansprechpartnerin:

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:
024219748688
E-Mail:
s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €.

Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren infrastrukturellen Angeboten.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an

Ausstattung

* Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Baujahr 1984
* Massive Bauweise
* Wohnfläche ca. 86,34 m²
* Badezimmer mit Dusche, modernisiert 2020
* Gäste-WC, modernisiert 2020
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Manuelle Rollläden vorhanden
* Laminat als Bodenbelag
* Elektrik aus dem Jahr 1984 mit FI-Schalter
* 1 Kellerraum vorhanden
* 1 Außenstellplatz vorhanden
* Kaltmiete: 670 €
* Hausgeld: 319 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düren mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso das Dürener Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364

E-Mail: info@parmaimmobilien.de
s.georgieva@parmaimmobilien.com

www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
2003
Baujahr lt. Energieausweis
102 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
04.12.2028
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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