Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €.
Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren infrastrukturellen Angeboten.
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Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis: 179.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- SG 1357
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düren
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 86 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 3
- Etagenzahl
- Kein Fahrstuhl
- Fahrstuhl
- 1 Freiplatz
- Stellplätze
Ansprechpartnerin:
Frau Stanimira Georgieva
- Tel.:
- 024219748688
- E-Mail:
- s.georgieva@parmaimmobilien.com
Monschauer Str. 64
52355 Düren
Beschreibung
Grundrisse
Ausstattung
* Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Baujahr 1984
* Massive Bauweise
* Wohnfläche ca. 86,34 m²
* Badezimmer mit Dusche, modernisiert 2020
* Gäste-WC, modernisiert 2020
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Manuelle Rollläden vorhanden
* Laminat als Bodenbelag
* Elektrik aus dem Jahr 1984 mit FI-Schalter
* 1 Kellerraum vorhanden
* 1 Außenstellplatz vorhanden
* Kaltmiete: 670 €
* Hausgeld: 319 €
* Baujahr 1984
* Massive Bauweise
* Wohnfläche ca. 86,34 m²
* Badezimmer mit Dusche, modernisiert 2020
* Gäste-WC, modernisiert 2020
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Manuelle Rollläden vorhanden
* Laminat als Bodenbelag
* Elektrik aus dem Jahr 1984 mit FI-Schalter
* 1 Kellerraum vorhanden
* 1 Außenstellplatz vorhanden
* Kaltmiete: 670 €
* Hausgeld: 319 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düren mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso das Dürener Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de
Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
s.georgieva@parmaimmobilien.com
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 2003
- Baujahr lt. Energieausweis
- 102 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- 102 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 04.12.2028
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger













