Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 6 % Rendite

Kaufpreis: 89.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: DAP1279

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Düren

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 89.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Flächen

Wohnfläche: ca. 48 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 60

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

- gute Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum
- Balkon
- Laminat/Teppich
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Abstellraum im Keller
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-Kunststoff Fenster 2fach verglast
-Kaltmiete 446,00 €
- momentanes Hausgeld inkl. Rücklage € 181,00 zzgl. Strom und Grundsteuer

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Ausblick über Düren und die Eifel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2009 vermietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Lage

Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Sonstige Angaben

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Dawid Parma
Immobilienberater

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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