Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Merzenich

- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 111m²
- 4 Zimmer
- Grundstücksfläche: 407 m²
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden
- Heizung: Gaszentralheizung inl. Warmwasser Bj. 2001
- Tageslichtbad mit Dusche (OG) Bj. 1990
- Gäste-WC (EG) Bj. 1990
- Wintergarten
- Garten mit Teichanlage
- Garage mit Sektionaltor + Außenstellplatz
- Erneuerung Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 2000
- vollunterkellert
- wird vollständig möbliert verkauft

...und vieles mehr

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 ist in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss setzt sich neben dem Eingangsbereich aus einem Gäste-WC, einem Ess-und Wohnzimmer, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten/Garten zusammen.

Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und eine Diele mit Zugang in das Dachgeschoss bilden das Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Staufläche.

Das Kellergeschoss verfügt neben einer Waschküche mit Dusche und Zugang zum Wintergarten, über einen Vorratskeller, einen Heizungskeller und einer Kellerbar.

Der gepflegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Neben der vielen Gestaltungsmöglichkeiten ist die liebevoll angelegte Teichanlage ein gelungenes Highlight. Auch ein Durchgang zur Garage sorgt für einen weiteren Zugang zum Garten.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Merzenich - einer Gemeinde des Kreises Düren. Mit einem eigenen Bahnhof und einer eigenen Autobahnauffahrt auf die A4 bietet Merzenich eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Großstädte. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr attraktiv, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Grundschulen gibt es in Golzheim und Merzenich. Sowohl in Niederzier als auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Andere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Düren.

Vier Kindertagesstätten stehen in Merzenich und je eine in Girbelsrath und Morschenich für den Nachwuchs bereit.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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