Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln

Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Kaufpreis: 300.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
KW1264
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Eschweiler
Ort
Deutschland
Land
Preise
300.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Außen-Provision
Flächen
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2,5
Etagenzahl
Balkon Terrasse
Kira Woldt

Ansprechpartnerin:

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:
0151 61033905
E-Mail:
k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 577 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die sich vielseitig und individuell nutzen lassen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Flächen offiziell um Nutzfläche und nicht um genehmigten Wohnraum handelt.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie drei zusätzliche Räume. Hier befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Im Außenbereich lädt der großzügige Garten mit Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz bietet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
2-fach verglaste Alufenster ca. aus den 90er Jahren
Gäste-WC im EG von 2023
Tageslichtbad mit Duschwanne im 1. OG ca. aus den 80er Jahren
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2014
ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weitern Räumen zur individuellen Nutzung
Terrasse mit angrenzendem großzügigen Garten
voll unterkellert
Doppelgarage mit drei Außenstellplätzen davor

vermietet seit 2023
Kaltmiete: 1.200 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Aachen und Düren sowie die Autobahn A4 schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Der Eschweiler Stadtwald liegt in Ihrer direkten Umgebung und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem PKW oder fußläufig in 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
2014
Baujahr lt. Energieausweis
55,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
01.09.2036
Energieausweis gültig bis
G
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten in Aldenhoven-Niedermerz

Aldenhoven / Niedermerz

287.000 € Kaufpreis
SG1171
ImmoNr
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
6
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
ca. 269 m²
Grundstücksgröße
ca. 103 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in beliebter Familienlage von Eschweiler/Bergrath

Eschweiler

127.000 € Kaufpreis
SG1273
ImmoNr
Haus
Objektart
Reiheneck
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 768 m²
Grundstücksgröße
ca. 80 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht