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Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in beliebter Familienlage von Eschweiler/Bergrath

Kaufpreis: 127.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
SG1273
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reiheneck
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Eschweiler
Ort
Deutschland
Land
Preise
127.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 80 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2,5
Etagenzahl
Terrasse
Stanimira Georgieva

Ansprechpartnerin:

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:
024219748688
E-Mail:
s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

Beschreibung

Das charmante massiv gebaute Reihenendhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere, potenziell als Schlafzimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das offene Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 25 m² Ausbaupotenzial und lässt sich individuell zu weiteren Wohn- oder Hobbyräumen gestalten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 768 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung und ist besonders für Gartenliebhaber attraktiv.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Massive Bauweise
* Baujahr 1883
* Grundstücksfläche ca. 768 m²
* Wohnfläche ca. 80 m²
* Teilweise unterkellert
* Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 2000
* Manuelle Rollläden
* Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz, Baujahr 2023
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 25 m²
* Großer Garten
* 3 praktische Gartenschuppen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Eschweiler Stadtteil Bergrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Das Eschweiler Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A4 sind auch Aachen, Düren und die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin


Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1990
Baujahr lt. Energieausweis
419,87 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
13.09.2036
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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