Das charmante massiv gebaute Reihenendhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere, potenziell als Schlafzimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das offene Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 25 m² Ausbaupotenzial und lässt sich individuell zu weiteren Wohn- oder Hobbyräumen gestalten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 768 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung und ist besonders für Gartenliebhaber attraktiv.
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Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in beliebter Familienlage von Eschweiler/Bergrath
Kaufpreis: 127.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- SG1273
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Reiheneck
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Eschweiler
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 127.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 80 m²
- Wohnfläche
- 4
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2,5
- Etagenzahl
Terrasse
Ansprechpartnerin:
Frau Stanimira Georgieva
- Tel.:
- 024219748688
- E-Mail:
- s.georgieva@parmaimmobilien.com
Monschauer Str. 64
52355 Düren
Beschreibung
Grundrisse
Ausstattung
* Reihenendhaus
* Massive Bauweise
* Baujahr 1883
* Grundstücksfläche ca. 768 m²
* Wohnfläche ca. 80 m²
* Teilweise unterkellert
* Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 2000
* Manuelle Rollläden
* Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz, Baujahr 2023
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 25 m²
* Großer Garten
* 3 praktische Gartenschuppen
* Massive Bauweise
* Baujahr 1883
* Grundstücksfläche ca. 768 m²
* Wohnfläche ca. 80 m²
* Teilweise unterkellert
* Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 2000
* Manuelle Rollläden
* Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz, Baujahr 2023
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 25 m²
* Großer Garten
* 3 praktische Gartenschuppen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Eschweiler Stadtteil Bergrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Das Eschweiler Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A4 sind auch Aachen, Düren und die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 1990
- Baujahr lt. Energieausweis
- 419,87 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 13.09.2036
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
































