Viel Raum für die Familie – Einfamilienhaus mit Garten in Stolberg-Werth
Kaufpreis: 349.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- KW 1355
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Stolberg (Rheinland)
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 172 m²
- Wohnfläche
- 6
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Ansprechpartnerin:
Frau Kira Woldt
Parma Immobilien
- Tel.:
- 0151 61033905
- E-Mail:
- k.woldt@parmaimmobilien.com
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Beschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem rund 594 m² großen Grundstück errichtet und bietet ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer wurde nachträglich durch Trockenbauwände geschaffen und kann bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich der Wohn- und Essbereich entsprechend erweitern lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Studiozimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen unter anderem ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie zwei Abstellräume.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer wurde nachträglich durch Trockenbauwände geschaffen und kann bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich der Wohn- und Essbereich entsprechend erweitern lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Studiozimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen unter anderem ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie zwei Abstellräume.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Grundrisse
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1993
Gästebad mit Dusche und Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Küche im EG, sowie im OG (durch Mehrgenerationen-Wohnen)
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2022
Terrasse
liebevoll angelegter Garten mit Fernsicht
Garage mit einem Außenstellplatz davor
Durchgang von Garage in den Garten
voll unterkellert und teilweise beheizt
aktuelle Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, aber auch wieder als Einfamilienhaus nutzbar
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1993
Gästebad mit Dusche und Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Küche im EG, sowie im OG (durch Mehrgenerationen-Wohnen)
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2022
Terrasse
liebevoll angelegter Garten mit Fernsicht
Garage mit einem Außenstellplatz davor
Durchgang von Garage in den Garten
voll unterkellert und teilweise beheizt
aktuelle Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, aber auch wieder als Einfamilienhaus nutzbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Werth dörflich geprägten Ortsteil der Kupferstadt Stolberg. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in Stolberg und Eschweiler gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in Stolberg und Eschweiler gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 2022
- Baujahr lt. Energieausweis
- 115,94 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 24.09.2026
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger




























