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Viel Raum für die Familie – Einfamilienhaus mit Garten in Stolberg-Werth

Kaufpreis: 349.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
KW 1355
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Stolberg (Rheinland)
Ort
Deutschland
Land
Preise
349.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 172 m²
Wohnfläche
6
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
1 Garage
Stellplätze
Terrasse
Kira Woldt

Ansprechpartnerin:

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:
0151 61033905
E-Mail:
k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem rund 594 m² großen Grundstück errichtet und bietet ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer wurde nachträglich durch Trockenbauwände geschaffen und kann bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich der Wohn- und Essbereich entsprechend erweitern lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Studiozimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen unter anderem ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie zwei Abstellräume.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1993
Gästebad mit Dusche und Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Küche im EG, sowie im OG (durch Mehrgenerationen-Wohnen)
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2022
Terrasse
liebevoll angelegter Garten mit Fernsicht
Garage mit einem Außenstellplatz davor
Durchgang von Garage in den Garten
voll unterkellert und teilweise beheizt

aktuelle Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, aber auch wieder als Einfamilienhaus nutzbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Werth dörflich geprägten Ortsteil der Kupferstadt Stolberg. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in Stolberg und Eschweiler gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
2022
Baujahr lt. Energieausweis
115,94 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
24.09.2026
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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