Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Wohnlage

- ca. 99m² Wohnfläche

- ca. 320m² Grundstücksfläche

- Gaszentralheizung mit ca. 200L Warmwasserspeicher

- Tageslichtbad mit Dusche von 2015

- 2-Fach verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre (teils 2016, teils älter und neuer)

- manuelle Rollläden

- teilunterkellert

- Einzelgarage mit Zugang zum Garten über separate Zuwegung

- Terrasse

- pflegeleichter Garten

Derichsweiler, der älteste Stadtteil Dürens, liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Mit etwas mehr als 2.700 Einwohnern bietet Derichsweiler eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was es zu einem familienfreundlichen Ort macht. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch im angrenzenden Stadtteil Gürzenich und in der Einkaufsstadt Düren findet man alles, was man braucht. Die A4, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet, ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Der Dürener Badesee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen, eine Freizeitanlage, Volleyball-, Badminton- und Basketballfelder, eine Badebrücke mit Gymnastik-, Trimm- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung von Derichsweiler gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Kreis Düren bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt ist Derichsweiler ein lebendiger und attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.