Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Jülich-Bourheim

- Reihenmittelhaus
- ca. 114 m² Wohnfläche
- 5 helle und freundliche Zimmer
- familienfreundliche Aufteilung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG Bj. 1990er
- separates Gäste-WC im EG Bj. 1990er
- diverse Abstellflächen im Haus
- Ölheizung inkl. Warmwasserversorgung Bj. 2023
- 2-fachverglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 2026
- vollunterkellert
- Garten
- Terrasse
- Garage plus Freiplatz im umliegenden Garagenhof
- Immobilie wird möbliert übergeben

- und vieles mehr

Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1976 in Jülich-Bourheim erbaut, fortlaufend modernisiert und verfügt zudem über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zuletzt diente die Immobilie als Unterkunft für Monteure.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 244 m² überschaubaren Grundstück.

Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen.

Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit Abstellfläche, aus einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und einem Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Spind und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, sowie eine Garage im umliegenden Garagenhof runden das Immobilienangebot ab.


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Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an den Nachbarort Aldenhoven. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bourheim, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.

Infrastruktur:
Im Ort gibt es zwei Gaststätten, aber keine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bars, Restaurants, Ärzten und verfügt zudem über ein Krankenhaus. Jülich ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kindertagesstätte:
Die Kindertagesstätte "Grünschnäbel" befindet sich direkt in Bourheim, wobei Jülich insgesamt über 23 Kindertageseinrichtungen verteilt auf das Stadtgebiet und den Stadtteilen beherbergt.
Bildung:
Jülich verfügt über fünf Grundschulen, sechs weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Hochschule und weitere Bildungsanstalten. Zudem gibt es eine Jugendhilfeeinrichtung in Bourheim.
Verkehrsanbindungen:
Am nördlichsten Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11, ein Sammeltaxi und die Buslinie 6 sicher.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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