Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Neu

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Kreuzau

Kaufpreis: 247.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
SG1246
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Kreuzau
Ort
Deutschland
Land
Preise
247.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 113 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Nutzfläche
6
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Öl
Befeuerung
1
Etagenzahl
Balkon
Stanimira Georgieva

Ansprechpartnerin:

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:
024219748688
E-Mail:
s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 m² rund 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich damit ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die erste Wohneinheit umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls drei Zimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und schafft zusätzlichen Freiraum.

Zum Außenbereich gehören ein Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Durch die freistehende Bauweise bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Ausstattung

* Baujahr: 1953
* Massivbauweise
* Grundstücksgröße: ca. 744 m²
* Wohnfläche: ca. 113 m²
* Wohneinheiten: 2
* Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und elektrische Rollläden in der 1. WE,
Überwiegend Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ohne Rollläden in der 2. WE
* Balkon im OG/2.WE.
* überdachte Terrasse
* 1 Garage vorhanden
* zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden
* Vollunterkellerung
* Zustand: renovierungsbedürftig – mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1990
Baujahr lt. Energieausweis
483,74 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
11.08.2036
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

Teilvermietetes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Düren-Rölsdorf

Düren

349.000 € Kaufpreis
JH780
ImmoNr
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 1.199 m²
Grundstücksgröße
ca. 113 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Doppelgarage in Hürtgenwald-Bergstein

Hürtgenwald / Bergstein

249.000 € Kaufpreis
VK878
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
ca. 1.410 m²
Grundstücksgröße
ca. 174 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

Doppelhaushälfte mit noch bebaubarem Grundstück und vielseitiger Nutzung in Düren - Birkesdorf

Düren

349.000 € Kaufpreis
AW 885
ImmoNr
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
6
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 902 m²
Grundstücksgröße
ca. 160 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit – großzügiges Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Düren / Niederau

327.000 € Kaufpreis
932
ImmoNr
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
9
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
ca. 2.563 m²
Grundstücksgröße
ca. 173 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht

Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren - großzügiges Wohnhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Kreuzau

Kreuzau

347.000 € Kaufpreis
JH935
ImmoNr
Haus
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 420 m²
Grundstücksgröße
ca. 170 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht